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第1章：中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展綜述 15
? 1.1 資產(chǎn)評估行業(yè)相關(guān)概述 15
? 1.1.1 資產(chǎn)評估的定義 15
? 1.1.2 資產(chǎn)評估的價值 15
? 1.1.3 資產(chǎn)評估行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn) 16
? 1.1.4 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)來源渠道 17
? 1.2 國內(nèi)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與國際準(zhǔn)則的差異 17
? 1.2.1 適用范圍及效力差異 17
? 1.2.2 制定原則差異 17
? 1.2.3 準(zhǔn)則內(nèi)容差異 18
? 1.2.4 準(zhǔn)則項目差異 18
? 1.3 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展有利的外部因素 20
? 1.3.1 國家對資產(chǎn)評估行業(yè)的重視 20
? 1.3.2 法律對資產(chǎn)評估行業(yè)的支持 20
? 1.3.3 資產(chǎn)評估行業(yè)相關(guān)準(zhǔn)則變化 21
? 1.3.4 經(jīng)濟化給行業(yè)帶來契機 22
? 1.4 企業(yè)資產(chǎn)評估方法分析 22
? 1.4.1 企業(yè)資產(chǎn)評估主要方法 22
（1）資產(chǎn)重置成本凈價法 22
（2）資產(chǎn)收益現(xiàn)值法 23
（3）資產(chǎn)現(xiàn)行市價法 23
（4）資產(chǎn)清算價格法 24
? 1.4.2 企業(yè)資產(chǎn)評估方法缺陷 25
? 1.4.3 企業(yè)資產(chǎn)評估方法改進 26
? 1.5 資產(chǎn)評估關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析 27
? 1.5.1 會計師事務(wù)所發(fā)展分析 27
（1）會計師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（2）會計師事務(wù)所發(fā)展對資產(chǎn)評估行業(yè)的沖擊 28
? 1.5.2 稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展分析 29
（1）稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
（2）稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展對資產(chǎn)評估行業(yè)的沖擊 30
? 1.5.3 律師事務(wù)所發(fā)展分析 30
（1）律師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 30
（2）律師事務(wù)所發(fā)展對資產(chǎn)評估行業(yè)的沖擊 31
? 1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場環(huán)境分析 32
? 1.6 資產(chǎn)評估行業(yè)政策環(huán)境分析 32
? 1.6.1 資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管環(huán)境 32
? 1.6.2 資產(chǎn)評估行業(yè)法律法規(guī) 32
? 1.6.3 資產(chǎn)評估細(xì)分行業(yè)評估準(zhǔn)則 33
? 1.7 資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 34
? 1.7.1 國際宏觀經(jīng)濟運行分析 34
? 1.7.2 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟運行分析 37
（1）國內(nèi)GDP增長分析 37
（2）工業(yè)經(jīng)濟增長分析 38
（3）工業(yè)生產(chǎn)價格分析 40
（4）固定資產(chǎn)情況 42
（5）社會消費品零售總額 43
（6）進出口總額及其增長 44
（7）制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù) 46
（8）非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù) 47
? 1.7.3 國內(nèi)物價指數(shù)走勢預(yù)測 49
? 1.7.4 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟前景預(yù)測 50
? 1.8 資產(chǎn)評估行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析 52
? 1.8.1 機電設(shè)備評估方法 52
? 1.8.2 房地產(chǎn)評估方法 53
? 1.8.3 無形資產(chǎn)評估方法 55
? 1.8.4 金融資產(chǎn)評估方法 57
? 1.9 資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 59
? 1.9.1 裝備制造行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 59
? 1.9.2 能源行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 60
? 1.9.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 61
? 1.9.4 其他戰(zhàn)略新興行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 62
（1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全景分析 63
? 1.10 資產(chǎn)評估市場供需分析 63
? 1.10.1 資產(chǎn)評估行業(yè)市場需求分析 63
（1）企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場分析 63
（2）企業(yè)兼并與重組市場分析 63
（3）中外合資合作市場分析 64
（4）企業(yè)破產(chǎn)清算市場分析 64
（5）資產(chǎn)抵押與擔(dān)保市場分析 65
（6）企業(yè)資產(chǎn)租賃市場分析 65
（7）企業(yè)債務(wù)重組市場分析 66
? 1.10.2 資產(chǎn)評估行業(yè)市場供應(yīng)分析 66
（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量規(guī)模分析 66
（2）資產(chǎn)評估機構(gòu)收入規(guī)模分析 66
（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)收入結(jié)構(gòu)分析 68
（4）資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)人員規(guī)模 68
? 1.11 資產(chǎn)評估行業(yè)競爭態(tài)勢影響因素 69
? 1.11.1 現(xiàn)存競爭者影響力分析 69
? 1.11.2 業(yè)務(wù)提供方議價因素分析 71
? 1.11.3 潛在進入者影響因素分析 71
? 1.12 資產(chǎn)評估行業(yè)競爭狀況分析 71
? 1.12.1 資產(chǎn)評估行業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析 71
（1）資產(chǎn)評估行業(yè)市場集中度 71
（2）資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)品差異化 73
（3）資產(chǎn)評估行業(yè)的進入壁壘 73
? 1.12.2 資產(chǎn)評估行業(yè)競爭內(nèi)容分析 74
（1）資產(chǎn)評估行業(yè)價格競爭行為 74
（2）資產(chǎn)評估報告競爭行為分析 74
? 1.12.3 資產(chǎn)評估行業(yè)市場績效分析 75
（1）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)水平分析 75
（2）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)范圍分析 75
（3）資產(chǎn)評估報告質(zhì)量分析 75
? 1.13 資產(chǎn)評估行業(yè)人力資源狀況分析 76
? 1.13.1 人力資源與行業(yè)競爭優(yōu)勢的關(guān)系 76
? 1.13.2 資產(chǎn)評估專業(yè)院校分布 76
? 1.13.3 資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)質(zhì)量 78
? 1.13.4 核心人力資源建設(shè)措施 79
（1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場分析 81
? 1.14 機電設(shè)備評估市場分析 81
? 1.14.1 機電設(shè)備制造業(yè)景氣度分析 81
? 1.14.2 機電設(shè)備價格指數(shù)分析 81
? 1.14.3 機電設(shè)備細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展分析 82
（1）通用設(shè)備市場狀況分析 82
（2）專用設(shè)備市場狀況分析 83
（3）電氣設(shè)備市場狀況分析 84
（4）電子設(shè)備市場狀況分析 85
? 1.14.4 機電設(shè)備評估風(fēng)險分析 85
（1）評估范圍的確定 86
（2）評估方法的選用 86
（3）資產(chǎn)價值的構(gòu)成 86
（4）法律權(quán)屬的風(fēng)險 87
（5）報告披露的風(fēng)險 87
? 1.15 房地產(chǎn)評估市場分析 88
? 1.15.1 房地產(chǎn)市場景氣度分析 88
? 1.15.2 房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)模 89
（1）全國房地產(chǎn)規(guī)模 89
（2）全國房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模 90
（3）全國商品房銷售規(guī)模 92
? 1.15.3 房地產(chǎn)評估市場價格分析 93
（1）重點城市地價水平分析 93
（2）大中城市住宅價格分析 94
? 1.15.4 建筑材料價格分析 95
? 1.15.5 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級 96
? 1.15.6 房地產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 97
　　土地使用權(quán)出讓價格評估 99
　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估 101
　　房地產(chǎn)抵押價值評估 102
　　房屋征收評估 104
　　房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù) 106
　　房地產(chǎn)司法鑒定估價 107
　　其他目的房地產(chǎn)估價 109
? 1.15.7 房地產(chǎn)評估風(fēng)險分析 111
（1）技術(shù)風(fēng)險 111
（2）政策風(fēng)險 111
（3）執(zhí)業(yè)風(fēng)險 111
（4）固有風(fēng)險 112
（5）行業(yè)風(fēng)險 112
? 1.15.8 房地產(chǎn)評估風(fēng)險防范建議 112
? 1.16 資源資產(chǎn)評估市場分析 113
? 1.16.1 資源型產(chǎn)業(yè)涵蓋領(lǐng)域簡述 113
? 1.16.2 資源型行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 113
? 1.16.3 資源型行業(yè)產(chǎn)品價格分析 114
? 1.16.4 資源型行業(yè)細(xì)分市場分析 115
（1）森林資源資產(chǎn)評估 115
（2）礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估 116
? 1.16.5 資源型行業(yè)評估風(fēng)險分析 116
（1）影響資源型行業(yè)資產(chǎn)評估的因素 116
（2）資源型行業(yè)資產(chǎn)評估的風(fēng)險防范 117
? 1.17 無形資產(chǎn)評估市場分析 118
? 1.17.1 無形資產(chǎn)評估涵蓋領(lǐng)域 118
? 1.17.2 無形資產(chǎn)細(xì)分市場分析 118
（1）文化資產(chǎn)評估市場分析 118
（2）知識產(chǎn)權(quán)權(quán)評估市場 119
（3）商譽資產(chǎn)評估分析 119
? 1.17.3 無形資產(chǎn)評估風(fēng)險分析 120
? 1.17.4 無形資產(chǎn)評估風(fēng)險防范建議 121
? 1.18 企業(yè)價值評估市場分析 122
? 1.18.1 企業(yè)并購重組市場規(guī)模分析 122
? 1.18.2 企業(yè)上市價值評估市場分析 123
（1）主板上市企業(yè)評估市場分析 123
（2）創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)評估市場分析 124
（3）中小板上市企業(yè)評估市場分析 130
? 1.18.3 其他企業(yè)價值評估市場分析 131
? 1.18.4 企業(yè)價值評估風(fēng)險分析 132
? 1.18.5 企業(yè)價值評估風(fēng)險控制 133
? 1.19 金融資產(chǎn)評估市場分析 134
? 1.19.1 金融資產(chǎn)評估涵蓋領(lǐng)域 134
? 1.19.2 金融資產(chǎn)細(xì)分市場分析 134
（1）金融不良資產(chǎn)評估市場 134
（2）證券期貨資產(chǎn)評估市場 135
? 1.19.3 金融資產(chǎn)評估風(fēng)險分析 137
? 1.20 其他資產(chǎn)評估市場分析 138
? 1.20.1 長期性資產(chǎn)評估市場分析 138
? 1.20.2 流動資產(chǎn)評估市場分析 138
（1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)重點省市競爭分析 140
? 1.21 各省市資產(chǎn)評估機構(gòu)央企選聘情況分析 140
? 1.21.1 各省市央企選聘資產(chǎn)評估機構(gòu)備選情況 140
? 1.21.2 批報備評估機構(gòu)庫的中央企業(yè)名單 141
? 1.22 部分省市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 142
? 1.22.1 北京市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 142
（1）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 142
（2）北京市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 143
（3）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 145
? 1）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 145
? 2）北京市資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 145
? 3）北京市資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 145
（4）北京市資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 146
（5）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 147
? 1.22.2 上海市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 147
（1）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 147
（2）上海市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 148
（3）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 149
? 1）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 149
? 2）上海市資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 149
? 3）上海市資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 150
（4）上海市資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 150
（5）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 151
? 1.22.3 廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 151
（1）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 151
（2）廣東省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 152
（3）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 154
? 1）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 154
? 2）廣東省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 155
? 3）廣東省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 155
（4）廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 156
（5）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 157
? 1.22.4 江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 158
（1）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 158
（2）江蘇省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 159
（3）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 160
? 1）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 160
? 2）江蘇省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 160
? 3）江蘇省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 160
（4）江蘇省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 160
（5）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 160
? 1.22.5 浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 161
（1）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 161
（2）浙江省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 162
（3）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 162
? 1）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 162
? 2）浙江省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 163
? 3）浙江省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 163
（4）浙江省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 163
（5）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 163
? 1.22.6 福建省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 163
（1）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 163
（2）福建省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 164
（3）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 165
? 1）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 165
? 2）福建省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 166
? 3）福建省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 167
（4）福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 167
（5）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 169
? 1.22.7 山東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 169
（1）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 169
（2）山東省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 170
（3）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 171
? 1）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 171
? 2）山東省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 171
? 3）山東省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 171
（4）山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 171
（5）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 172
? 1.22.8 遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 172
（1）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 173
（2）遼寧省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 174
（3）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 175
? 1）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 175
? 2）遼寧省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 175
? 3）遼寧省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 175
（4）遼寧省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 175
（5）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 176
? 1.23 其他省市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 176
? 1.23.1 黑龍江省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 176
? 1.23.2 新疆資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 178
? 1.23.3 河南省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 180
? 1.23.4 廣西省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 181
? 1.23.5 山西省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 183
（1）中國資產(chǎn)評估競爭企業(yè)經(jīng)營分析 186
? 1.24 資產(chǎn)評估企業(yè)綜合經(jīng)營狀況分析 186
? 1.25 資產(chǎn)評估綜合企業(yè)個案經(jīng)營分析 187
? 1.25.1 中企華資產(chǎn)評估公司經(jīng)營分析 187
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 187
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 187
（3）企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)分析 188
（4）企業(yè)營收狀況分析 188
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 189
（6）企業(yè)客 戶資源分析 189
（7）企業(yè)評估項目分析 190
（8）企業(yè)組織架構(gòu)分析 191
（9）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 192
（10）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 193
（11）企業(yè)新項目發(fā)展動向 193
? 1.25.2 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司經(jīng)營分析 194
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 194
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 194
（3）企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)分析 197
（4）企業(yè)營收狀況分析 197
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 197
（6）企業(yè)客戶 資源分析 198
（7）企業(yè)評估項目分析 198
（8）企業(yè)組織架構(gòu)分析 199
（9）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 199
（10）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 199
（11）企業(yè)新發(fā)展動向 200
……另有8家企業(yè)分析。
1.26 房地產(chǎn)估價機構(gòu)個案經(jīng)營分析 238
? 1.26.1 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司經(jīng)營分析 238
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 239
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 239
（3）企業(yè)營收狀況分析 239
（4）企業(yè)評估項目分析 239
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 240
（6）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 240
（7）企業(yè)新發(fā)展動向 241
? 1.26.2 北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司經(jīng)營分析 241
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 241
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 241
（3）企業(yè)營收狀況分析 241
（4）企業(yè)評估項目分析 242
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 242
（6）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 242
（7）企業(yè)新發(fā)展動向 243
……另有8家企業(yè)分析。
1.27 證券期貨資質(zhì)評估機構(gòu)個案經(jīng)營分析 267
? 1.27.1 安徽國信資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司經(jīng)營分析 267
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 267
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 268
（3）企業(yè)營收狀況分析 269
（4）企業(yè)評估項目分析 269
（5）企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)分析 269
（6）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 270
（7）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 270
（8）企業(yè)新發(fā)展動向 271
? 1.27.2 北京北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司經(jīng)營分析 271
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 271
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 272
（3）企業(yè)營收狀況分析 272
（4）企業(yè)評估項目分析 272
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 272
（6）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 272
……另有10家企業(yè)分析。
2）中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測 302
? 1.28 資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題分析 302
? 1.28.1 執(zhí)業(yè)規(guī)范與質(zhì)量問題 302
? 1.28.2 評估機構(gòu)責(zé)任范圍問題 302
? 1.28.3 評估機構(gòu)內(nèi)部管理規(guī)范問題 302
? 1.29 資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險細(xì)化分析 303
? 1.29.1 資產(chǎn)評估行業(yè)市場風(fēng)險 303
? 1.29.2 資產(chǎn)評估行業(yè)法律風(fēng)險 303
? 1.29.3 資產(chǎn)評估行業(yè)信用風(fēng)險 303
? 1.29.4 資產(chǎn)評估行業(yè)操作風(fēng)險 303
? 1.29.5 政府行政管理風(fēng)險分析 303
? 1.29.6 機構(gòu)內(nèi)部管理風(fēng)險分析 304
? 1.30 資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險影響因素及管理對策 304
? 1.30.1 資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險影響因素 304
? 1.30.2 資產(chǎn)評估風(fēng)險預(yù)控管理對策 305
? 1.31 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化發(fā)展分析 307
? 1.31.1 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)框架 307
? 1.31.2 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀 308
? 1.31.3 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)建議 308
? 1.31.4 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化資金投入預(yù)測 309
? 1.32 資產(chǎn)評估機構(gòu)軟實力提升建議 310
? 1.32.1 資產(chǎn)評估機構(gòu)企業(yè)文化建設(shè) 310
? 1.32.2 資產(chǎn)評估機構(gòu)機制創(chuàng)新建議 311
? 1.32.3 企業(yè)文化與機制創(chuàng)新應(yīng)注意的問題 312
? 1.33 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展路徑分析 312
? 1.33.1 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)現(xiàn)狀分析 312
? 1.33.2 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)比較優(yōu)勢 313
? 1.33.3 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)面臨困境 313
? 1.33.4 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)路徑選擇 314
? 1.34 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢與前景分析 316
? 1.34.1 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展機會分析 316
（1）“十三五”規(guī)劃行業(yè)發(fā)展機會 316
（2）境外國有產(chǎn)權(quán)評估發(fā)展機會 317
（3）資本市場及金融創(chuàng)新發(fā)展機會 317
? 1.34.2 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢分析 318
（1）資產(chǎn)評估行業(yè)專業(yè)化發(fā)展趨勢 318
（2）資產(chǎn)評估行業(yè)集團化發(fā)展趨勢 318
（3）資產(chǎn)評估行業(yè)國際化發(fā)展趨勢 319
? 1.34.3 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景分析 319
（1）資產(chǎn)評估細(xì)分市場發(fā)展前景 319
（2）資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測 321
圖表目錄
圖表1：資產(chǎn)評估的主要價值 15
圖表1：差額定率累進收費表(單位：萬元，‰) 16
圖表1：程序(通用)類準(zhǔn)則的比較 18
圖表1：資產(chǎn)類準(zhǔn)則的差異 19
圖表1：資產(chǎn)現(xiàn)行市價法 24
圖表1：2012-2017年“四大”收入占國內(nèi)全行收入百分比情況(單位：%) 27
圖表1：2016年中國稅務(wù)事務(wù)所涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)(單位：%) 29
圖表1：截至2017年中國的準(zhǔn)則項目各年發(fā)布情況 33
圖表1：2011-2016年美國失業(yè)率及產(chǎn)能利用率情況(單位：%) 35
圖表1：2012-2017年美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)及預(yù)測(單位：%) 35
圖表1：2011-2016年歐元區(qū)主要成員國經(jīng)濟增速及公共債務(wù)占GDP比例預(yù)測(單位：%) 36
圖表1：2003-2016年德法及歐債五國失業(yè)率情況(單位：%) 36
圖表1：2012-2017年歐洲經(jīng)濟數(shù)據(jù)及預(yù)測(單位：%) 37
圖表1：2011-2016年中國GDP及同比增速(單位：億元，%) 38
圖表1：2012-2017年工業(yè)增加值月度同比增長速度(單位：%) 39
圖表1：2016年工業(yè)生產(chǎn)者購進價格指數(shù)(單位：%) 40
圖表1：2012-2017年工業(yè)品出廠價格指數(shù)變動情況(單位：%) 40
圖表1：2016年上半年工業(yè)品出廠價格變動情況(單位：%) 41
圖表1：2012-2017年固定資產(chǎn)額及增長情況(單位：億元，%) 42
圖表1：2011-2016年社會消費品零售總額及其增長速度(單位：億元，%) 43
圖表1：2011-2016年社會消費品月度零售額及其增長情況(單位：億元，%) 44
圖表1：2011-2016年中國進出口總額變化情況(單位：億美元) 44
圖表1：2011-2016年中國進出口總額月度變化情況(單位：億美元) 45
圖表1：2012-2017年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 46
圖表1：2016年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 47
圖表1：2012-2017年中國非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)變化情況(單位：%) 47
圖表1：2016年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 48
圖表1：2011-2016年物價指數(shù)年度變動情況(單位：%) 49
圖表1：2012-2017年物價指數(shù)月度變動情況(單位：%) 49
圖表1：2012-2017年中國GDP同比增速(單位：%) 50
圖表1：2012-2016年我國GDP貢獻率及預(yù)測(單位：%) 52
圖表1：市場評估法評估過程 55
圖表1：收益現(xiàn)值法評估過程 56
圖表1：收益現(xiàn)值法評估過程 57
圖表1：2012-2017年排名靠前資產(chǎn)評估企業(yè)收入情況(單位：萬元) 66
圖表1：2016年資產(chǎn)評估企業(yè)收入排名前十的收入情況(單位：萬元) 67
圖表1：2016年收入排名前100的資產(chǎn)評估企業(yè)收入分布情況(單位：家) 68
圖表1：2016年資產(chǎn)評估師人數(shù)排名前10的企業(yè)基本情況(單位：人，萬元) 69
圖表1：2016年資產(chǎn)評估師人數(shù)分布情況(單位：%) 70
圖表1：2016年收入前100的資產(chǎn)評估企業(yè)凈資產(chǎn)和收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：2012-2017年收入前100的資產(chǎn)評估企業(yè)收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：資產(chǎn)評估專業(yè)院校分布情況 76
圖表1：2016年注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)排名靠前企業(yè)資產(chǎn)評估師分布情況(單位：人) 78
圖表1：2012-2017年機電設(shè)備制造業(yè)景氣指數(shù) 81
圖表1：2012-2016年機電類價格指數(shù)變動情況(單位：%) 82
圖表1：2011-2016年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)(單位：%) 88
圖表1：2012-2017年房地產(chǎn)累計開發(fā)規(guī)模增長情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2011-2016年住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2012-2017年全國房地產(chǎn)施工和竣工累計面積(單位：萬平方米) 90
圖表1：2011-2016年全國新開工房屋面積及變化情況(單位：萬平方米，%) 91
圖表1：2012-2016年全國商品房銷售面積累計月度情況(單位：萬平方米，%) 92
圖表1：2012-2016年全國商品房銷售額累計月度情況(單位：億元，%) 92
圖表1：2011-2016年全國重點城市綜合地價指數(shù)變動情況 93
圖表1：2011-2016年全國重點城市各類地價指數(shù) 94
圖表1：2012-2016年全國居住類價格變化情況(單位：%) 94
圖表1：2012-2016年建筑材料價格指數(shù)變化(單位：%) 95
圖表1：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn) 96
圖表1：2016年度全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)績總排名 97
圖表1：2016年土地使用權(quán)出讓價格評估業(yè)績排名 99
圖表1：2016年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估業(yè)績排名 101
圖表1：2016年房地產(chǎn)抵押價值評估業(yè)績排名 102
圖表1：2016年房屋征收評估業(yè)績排名 104
圖表1：2016年房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)業(yè)績排名 106
圖表1：2016年房地產(chǎn)司法鑒定估價業(yè)績排名 107
圖表1：2016年其他目的房地產(chǎn)估價業(yè)績排名 109
圖表1：2012-2017年主要資源性評估產(chǎn)品生產(chǎn)價格指數(shù)變動情況(單位： %) 114
圖表1：2016年全國各區(qū)域企業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市申報情況 126
圖表1：2016年各省市申報企業(yè)通過比例(單位：家，%) 127
圖表1：2016年創(chuàng)業(yè)板上市申報企業(yè)行業(yè)分布 128
圖表1：2012-2017年中國銀行業(yè)不良貸款余額及不良貸款率季度變化情況(單位：億元，%) 134
圖表1：2016年從事證券期貨業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估機構(gòu)目錄 135
圖表1：2016年國資委批報備的評估機構(gòu)庫匯總名單各地區(qū)情況(單位：個) 141
圖表1：2016年批報備評估機構(gòu)庫的中央企業(yè)名單 141
圖表1：2012-2017年北京市生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 143
圖表1：2016年北京市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況(單位：億元，萬平方米，%) 144
圖表1：2011-2016年北京市資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入及增長率(單位：億元，%) 145
圖表1：2016年北京市資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：億元,%) 146
圖表1：2012-2017年上海市生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 148
圖表1：2016年上海市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家，%) 149
圖表1：2016年上海市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)細(xì)分(單位：億元，%) 150
圖表1：2016年上海市市資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入前六大企業(yè)(單位：萬元,%) 151
圖表1：2012-2017年廣東省地區(qū)生產(chǎn)總值GDP同比增長速度(單位：億元，%) 152
圖表1：2016年廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家) 154
圖表1：2016年廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)區(qū)域結(jié)構(gòu)(單位：%) 155
圖表1：2016年廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)(單位：%) 155
圖表1：2016年廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬元,%) 156
圖表1：2012-2017年江蘇省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 158
圖表1：2012-2017年浙江省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 161
圖表1：2012-2017年山東省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 164
圖表1：2016年福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家，%) 165
圖表1：2016年福建省評估師人均業(yè)務(wù)收入排名(單位：萬元) 166
圖表1：2016年福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)人員規(guī)模排名(單位：人) 167
圖表1：2016年福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬元，%) 168
圖表1：2012-2017年山東省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 169
圖表1：2016年山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬元，%) 171
圖表1：2016年山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模前十強 172
圖表1：2012-2017年遼寧省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 173
圖表1：2016年遼寧省資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價情況(單位：家，%) 175
圖表1：2012-2017年黑龍江省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 177
圖表1：2012-2017年新疆生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 178
圖表1：2016年新疆資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入前10強企業(yè) 179
圖表1：2012-2017年河南省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：%) 180
圖表1：2012-2017年廣西自治區(qū)生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：%) 181
圖表1：2012-2016年廣西省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入前10強企業(yè) 182
圖表1：2012-2017年山西省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 183
圖表1：2012-2017年山西省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入情況(單位：萬元，%) 185
圖表1：2016年資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入前十大企業(yè)(單位：萬元) 186
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司基本資料 187
圖表1：2012-2017年中企華資產(chǎn)評估公司業(yè)務(wù)收入(單位：億元) 189
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司組織機構(gòu) 191
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司從業(yè)人員(2018～2024年)學(xué)歷結(jié)構(gòu)(單位：%) 192
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 193
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司基本資料 194
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評估集團服務(wù)模式 197
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 199
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估有限公司基本資料 200
圖表1：2012-2017年上海東洲資產(chǎn)評估公司評估業(yè)務(wù)收入(單位：萬元) 202
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估公司項目評估準(zhǔn)備階段 202
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估公司項目評估評定估算階段 203
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估公司項目評估出報告稿階段 203