中國樓宇經(jīng)濟行業(yè)運營展望及十三五發(fā)展規(guī)劃研究報告2016-2021年
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【報告編號】：259731

【出版機構(gòu)】：華研中商研究院

【出版日期】：2016年7月

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【報告目錄】

 
 
 
第1章：我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展背景15
 
1.1樓宇經(jīng)濟的定義15
 
1.1.1樓宇經(jīng)濟的定義15
 
1.1.2樓宇經(jīng)濟的分類15
 
1.1.3樓宇經(jīng)濟的與總部經(jīng)濟的區(qū)別16
 
1.2樓宇經(jīng)濟的發(fā)展背景16
 
1.2.1發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性16
 
1.2.2發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必然性17
 
1.2.3發(fā)展樓宇經(jīng)濟的障礙18
 
1.3我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析19
 
1.3.1我國樓宇經(jīng)濟建設(shè)現(xiàn)狀分析19
 
（1）可持續(xù)發(fā)展的催化劑20
 
（2）可持續(xù)發(fā)展的粘合劑24
 
（3）可持續(xù)發(fā)展的助推劑28
 
1.3.2我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展特點分析32
 
（1）“三高”特色日益明顯32
 
（2）“三化”趨勢日益明顯36
 
（3）“三力”效應(yīng)日益擴散41
 
1.4當前樓宇經(jīng)濟發(fā)展中存在的問題44
 
1.4.1樓宇軟件管理水平與硬件檔次不相稱44
 
1.4.2樓宇經(jīng)濟貢獻率與城區(qū)發(fā)展水平不相稱45
 
1.4.3樓宇配套服務(wù)水平與建筑品位不相稱45
 
1.4.4樓宇出租率水平與實際體量不相稱45
 
1.4.5樓宇業(yè)態(tài)多元化與發(fā)展定位不相稱46
 
 
 
第2章：我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析47
 
2.1樓宇經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境分析47
 
2.1.1宏觀經(jīng)濟運行特點分析47
 
（1）國內(nèi)GDP增長分析47
 
（2）固定資產(chǎn)情況48
 
（3）宏觀經(jīng)濟增長預測49
 
2.1.2樓宇經(jīng)濟對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的影響49
 
2.1.3樓宇經(jīng)濟對產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的影響50
 
2.2樓宇經(jīng)濟發(fā)展的用地環(huán)境分析51
 
2.2.1國內(nèi)批準建設(shè)用地規(guī)模51
 
2.2.2國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況52
 
2.2.3國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況53
 
2.2.4重點城市土地價格分析53
 
2.2.5重點城市土地抵押情況54
 
2.3樓宇經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析55
 
2.3.1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展分析55
 
（1）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展概況55
 
（2）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析55
 
（3）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與樓宇經(jīng)濟的關(guān)系56
 
2.3.2商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析57
 
（1）商務(wù)樓宇開發(fā)分析57
 
（2）商務(wù)樓宇開發(fā)供給分析59
 
1）商務(wù)樓宇施工面積分析59
 
2）商務(wù)樓宇新開工面積分析60
 
3）商務(wù)樓宇竣工面積分析62
 
（3）商務(wù)樓宇開發(fā)銷售分析63
 
1）商務(wù)樓宇銷售面積分析63
 
2）商務(wù)樓宇銷售金額分析65
 
（4）商務(wù)樓宇經(jīng)營租賃分析66
 
1）零售物業(yè)租賃情況66
 
2）寫字樓物業(yè)租賃情況69
 
2.4樓宇經(jīng)濟發(fā)展的環(huán)境72
 
2.4.1我國外貿(mào)依存度分析72
 
2.4.2實際利用外資分析72
 
2.5樓宇經(jīng)濟發(fā)展的創(chuàng)新環(huán)境74
 
2.5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析74
 
2.5.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析76
 
2.5.3我國人才基礎(chǔ)儲備分析79
 
 
 
第3章：國際樓宇經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗借鑒80
 
3.1國際樓宇經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗借鑒80
 
3.1.1紐約樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析80
 
3.1.2倫敦樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析80
 
3.1.3東京樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析81
 
3.1.4香港樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析81
 
3.1.5樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)重點總結(jié)82
 
3.2對我國大陸樓宇經(jīng)濟的發(fā)展啟發(fā)83
 
3.2.1強調(diào)服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展83
 
3.2.2做精做專都市工業(yè)83
 
3.2.3明確多核化發(fā)展格局83
 
3.2.4制定集聚發(fā)展戰(zhàn)略84
 
3.2.5鼓勵業(yè)態(tài)多元化84
 
3.2.6區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展84
 
 
 
第4章：國內(nèi)城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展政策比較分析85
 
4.1準入門檻政策比較分析85
 
4.1.1準入門檻政策總體評價85
 
4.1.2主要城區(qū)準入門檻政策對比85
 
4.2財政扶持政策比較分析87
 
4.2.1財政扶持政策總體評價87
 
4.2.2主要城區(qū)財政扶持政策對比87
 
4.3稅收扶持政策比較分析92
 
4.3.1稅收扶持政策總體評價92
 
4.3.2主要城區(qū)稅收扶持政策對比92
 
4.4土地政策比較分析96
 
4.4.1土地政策總體評價96
 
4.4.2主要城區(qū)土地政策對比97
 
4.5購租房政策比較分析97
 
4.5.1購租房政策總體評價97
 
4.5.2主要城區(qū)夠租房政策對比97
 
4.6對樓宇開發(fā)建設(shè)主體政策比較分析99
 
4.6.1開發(fā)建設(shè)主體政策總體評價99
 
4.6.2主要城區(qū)建設(shè)主體政策對比99
 
4.7物業(yè)經(jīng)營管理政策比較分析102
 
4.7.1物業(yè)經(jīng)營管理政策總體評價102
 
4.7.2主要城區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策對比103
 
4.8對樓宇業(yè)主的激勵政策比較分析105
 
4.8.1對樓宇業(yè)主激勵政策總體評價105
 
4.8.2主要城區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策對比105
 
4.9地方政府服務(wù)政策比較分析107
 
4.9.1地方政府服務(wù)政策總體評價107
 
4.9.2主要城區(qū)地方政府服務(wù)政策對比107
 
4.10特色樓宇獎勵政策比較分析112
 
4.10.1特色樓宇獎勵政策總體評價112
 
4.10.2主要城區(qū)特色樓宇獎勵政策對比112
 
 
 
第5章：國內(nèi)50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價115
 
5.1樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價指標體系115
 
5.1.1評價體系構(gòu)建的基本原則115
 
5.1.2評價指標體系的基本框架116
 
（1）樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標體系116
 
（2）樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標解釋118
 
（3）樓宇經(jīng)濟發(fā)展解釋性指標體系120
 
（4）樓宇經(jīng)濟發(fā)展解釋性指標解釋121
 
5.2個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平總評123
 
5.2.1樓宇經(jīng)濟評價體系計分方法123
 
（1）樓宇界定123
 
（2）指標處理123
 
（3）權(quán)數(shù)確定124
 
（4）評價指數(shù)加總方法124
 
（5）樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價指標的確定124
 
5.2.2個城區(qū)樓宇經(jīng)濟顯示性指標評價126
 
5.3個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評析132
 
5.3.1個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的總體特征132
 
（1）50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟總體發(fā)展的區(qū)域性差異133
 
（2）50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟總體發(fā)展的具體表現(xiàn)134
 
5.3.2不同城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標比較分析138
 
（1）城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標概況138
 
（2）50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標評述140
 
1）50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標的區(qū)域性特征140
 
2）一線城市所屬城區(qū)樓宇經(jīng)濟分項指標比較141
 
3）區(qū)域性中心城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標比較142
 
4）處于追趕狀態(tài)城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標比較144
 
 
 
第6章：國內(nèi)標桿樓宇經(jīng)濟區(qū)發(fā)展案例分析146
 
6.1“長三角都市經(jīng)濟圈”城市146
 
6.1.1上海市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析146
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析146
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析148
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃148
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析149
 
1）浦東新區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析149
 
2）靜安區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析151
 
3）黃浦區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析152
 
4）長寧區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析154
 
6.1.2杭州市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析156
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析156
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析157
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃158
 
1）樓宇招商“831”工程158
 
2）“20大新城”、“100個城市綜合體”的重大規(guī)劃158
 
3）地鐵相關(guān)規(guī)劃與地鐵上蓋物業(yè)的開發(fā)159
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析160
 
1）西湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析160
 
2）下城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析166
 
3）江干區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析168
 
4）拱墅區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析170
 
6.1.3寧波市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析173
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析173
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析174
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃175
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析176
 
1）江東區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析176
 
2）海曙區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析178
 
3）鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析180
 
6.1.4溫州市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析181
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析181
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析182
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃183
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析183
 
1）鹿城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析183
 
6.1.5南京市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析185
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析185
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析186
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃187
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析188
 
1）鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析188
 
2）建鄴區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析190
 
6.1.6蘇州市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析191
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析191
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析192
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃193
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析193
 
1）滄浪區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析193
 
6.1.7無錫市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析195
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析195
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析195
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃196
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析197
 
1）崇安區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析197
 
2）南長區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析198
 
6.1.8揚州市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析199
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析199
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析200
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃201
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析201
 
1）廣陵區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析201
 
6.1.9蕪湖市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析203
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析203
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析204
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃205
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析205
 
1）鏡湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析205
 
6.1.10合肥市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析208
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析208
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析209
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃209
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析210
 
1）蜀山區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析210
 
2）廬陽區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析211
 
6.2“珠三角都市經(jīng)濟圈”城市213
 
6.2.1深圳市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析213
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析213
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析214
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃215
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析217
 
1）羅湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析217
 
2）福田區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析218
 
6.2.2廣州市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析221
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析221
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析222
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃223
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析224
 
1）天河區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析224
 
6.2.3廈門市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析225
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析225
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析226
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃227
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析228
 
1）思明區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析228
 
6.2.4福州市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析229
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析229
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析230
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃232
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析232
 
1）鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析232
 
6.3“京津冀（環(huán)渤海）都市經(jīng)濟圈”城市233
 
6.3.1北京市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析233
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析234
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析235
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃236
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析237
 
1）朝陽區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析237
 
2）西城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析238
 
6.3.2天津市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析243
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析243
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析244
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃245
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析246
 
1）和平區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析246
 
2）河西區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析248
 
6.3.3青島市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析250
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析250
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析251
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃251
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析252
 
1）市南區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析252
 
2）嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析253
 
6.3.4大連市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析255
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析255
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析256
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃257
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析258
 
1）中山區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析258
 
2）西崗區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析259
 
6.3.5沈陽市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析261
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析261
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析262
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃263
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析264
 
1）和平區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析264
 
6.3.6煙臺市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析265
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析265
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析266
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃267
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析268
 
1）芝罘區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析268
 
6.3.7濰坊市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析269
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析270
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析270
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃271
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析272
 
1）奎文區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析272
 
6.3.8濟南市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析274
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析274
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析275
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃276
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析278
 
1）歷下區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析278
 
2）市中區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析279
 
6.3.9長春市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析280
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析280
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析281
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃282
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析282
 
1）朝陽區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析282
 
6.4內(nèi)陸區(qū)域中心城市、省會城市285
 
6.4.1成都市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析285
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析285
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析286
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃287
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析287
 
1）錦江區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析287
 
2）武侯區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析288
 
3）溫江區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析290
 
6.4.2重慶市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析291
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析291
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析292
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃293
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析295
 
1）渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析295
 
6.4.3武漢市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析296
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析296
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析297
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃298
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析300
 
1）武昌區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析300
 
6.4.4長沙市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析304
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析304
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析305
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃306
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析307
 
1）芙蓉區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析307
 
2）雨花區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析308
 
6.4.5洛陽市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析311
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析311
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析312
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃312
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析313
 
1）西工區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析313
 
2）澗西區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析315
 
6.4.6昆明市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析316
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析316
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析317
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃318
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析318
 
1）五華區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析318
 
6.4.7貴陽市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析321
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析321
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析322
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃322
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析324
 
1）云巖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析324
 
6.4.8南昌市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析325
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析326
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析326
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃327
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析327
 
1）東湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析327
 
6.4.9西安市樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析328
 
（1）城市經(jīng)濟實力分析329
 
（2）城市發(fā)展規(guī)劃分析329
 
（3）影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃330
 
（4）典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析331
 
1）碑林區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析331
 
 
 
第7章：國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式及路徑333
 
7.1國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式研究333
 
7.1.1基于開發(fā)主體的發(fā)展模式333
 
（1）政府主導型模式333
 
1）政府主導型模式分析333
 
2）政府主導型案例分析334
 
（2）市場主導型模式334
 
1）市場主導型模式分析334
 
2）市場主導型案例分析334
 
（3）多元合作型模式334
 
1）多元合作型模式分析334
 
2）多元合作型案例分析334
 
7.1.2基于空間布局的發(fā)展模式335
 
（1）單核高強度發(fā)展模式335
 
1）單核高強度發(fā)展模式分析335
 
2）單核高強度發(fā)展案例分析336
 
（2）多核多中心發(fā)展模式336
 
1）多核多中心發(fā)展模式分析336
 
2）多核多中心發(fā)展案例分析336
 
（3）軸線擴展的發(fā)展模式336
 
1）軸線擴展的發(fā)展模式分析336
 
2）軸線擴展的發(fā)展案例分析336
 
7.1.3基于業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展模式337
 
（1）綜合型樓宇發(fā)展模式337
 
1）綜合型樓宇發(fā)展模式分析337
 
2）綜合型樓宇發(fā)展案例分析337
 
（2）主題型樓宇發(fā)展模式337
 
1）主題型樓宇發(fā)展模式分析337
 
2）主題型樓宇發(fā)展案例分析338
 
（3）都市工業(yè)型發(fā)展模式338
 
1）都市工業(yè)型發(fā)展模式分析338
 
2）都市工業(yè)型發(fā)展案例分析338
 
7.2國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑分析339
 
7.2.1老城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑選擇340
 
（1）騰籠換鳥模式與案例分析341
 
（2）存量盤活模式與案例分析341
 
（3）轉(zhuǎn)型升級模式與案例分析342
 
7.2.2開發(fā)區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑選擇343
 
（1）筑巢引鳳模式與案例分析343
 
（2）主題驅(qū)動模式與案例分析344
 
（3）優(yōu)勢帶動模式與案例分析344
 
7.2.3核心區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑選擇345
 
（1）精品效應(yīng)模式與案例分析345
 
（2）文化提升模式與案例分析346
 
（3）品牌服務(wù)模式與案例分析347
 
7.2.4縣域樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑選擇347
 
（1）載體驅(qū)動模式與案例分析348
 
（2）區(qū)域合作模式與案例分析348
 
（3）都市工業(yè)模式與案例分析349
 
 
 
第8章：國內(nèi)樓宇經(jīng)濟招商引進模式分析351
 
8.1樓宇經(jīng)濟招商引資典型模式概述351
 
8.1.1樓宇經(jīng)濟招商引資模式的應(yīng)用351
 
8.1.2樓宇經(jīng)濟招商引資模式的特點352
 
8.1.3樓宇經(jīng)濟招商引資模式的優(yōu)劣勢354
 
8.1.4樓宇經(jīng)濟招商引資模式的創(chuàng)新方向357
 
8.2樓宇經(jīng)濟招商引資風險與規(guī)避358
 
8.2.1商務(wù)樓宇招商引資風險分析358
 
（1）招商引資政治風險358
 
（2）招商引資經(jīng)濟風險359
 
（3）招商引資產(chǎn)業(yè)風險361
 
（4）招商引資金融風險363
 
8.2.2中國規(guī)避招商引資風險的措施分析364
 
（1）招商引資要“以我為主”364
 
（2）逐步減少直至消除“超國民待遇”364
 
（3）防止壟斷格局的進一步惡化364
 
（4）提高技術(shù)引進的水平365
 
（5）國內(nèi)企業(yè)作為技術(shù)進步主體366
 
（6）實施引進外資和對外互動戰(zhàn)略366
 
（7）積極推進我國金融體制的改革367
 
8.3商務(wù)樓宇招商方式分析367
 
8.3.1企業(yè)入樓行為分析367
 
8.3.2樓宇經(jīng)濟招商環(huán)境367
 
8.3.3樓宇經(jīng)濟招商定位369
 
8.3.4樓宇經(jīng)濟招商標準370
 
8.3.5樓宇經(jīng)濟招商方式371
 
（1）中介招商371
 
（2）產(chǎn)業(yè)招商372
 
（3）網(wǎng)絡(luò)招商374
 
（4）其他招商方式374
 
8.4樓宇經(jīng)濟招商策劃分析375
 
8.4.1樓宇經(jīng)濟營銷方案總綱375
 
（1）項目營銷策略定位375
 
（2）目標客戶的調(diào)研375
 
（3）宣傳策略與營銷手段選擇376
 
（4）項目的區(qū)域品牌定位376
 
8.4.2樓宇經(jīng)濟招商引資策略建議376
 
（1）招商引資市場策略376
 
（2）招商引資產(chǎn)品策略377
 
（3）招商引資價格策略378
 
（4）招商引資促銷策略378
 
（5）招商引資渠道策略379
 
（6）招商引資服務(wù)營銷策略379
 
 
 
第9章：樓宇經(jīng)濟發(fā)展機遇與對策建議381
 
9.1我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展機遇381
 
9.1.1國內(nèi)環(huán)境帶來的機遇381
 
9.1.2信貸和貨幣政策調(diào)整機遇381
 
9.1.3嚴控土地政策的機遇381
 
9.1.4區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的機遇381
 
9.2發(fā)展樓宇經(jīng)濟的思路與對策建議382
 
9.2.1轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實施“三個轉(zhuǎn)向”382
 
（1）“重開發(fā)”轉(zhuǎn)向“重運營”382
 
（2）“重形態(tài)”轉(zhuǎn)向“重業(yè)態(tài)”382
 
（3）“重綜合”轉(zhuǎn)向“重特色”383
 
9.2.2著眼轉(zhuǎn)型升級，突出“三條主線”383
 
（1）突出“創(chuàng)新發(fā)展”主線383
 
1）產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新384
 
2）項目創(chuàng)新384
 
3）管理創(chuàng)新384
 
（2）突出“特色發(fā)展”主線385
 
1）“特色街區(qū)+樓宇”385
 
2）“專業(yè)市場+樓宇”385
 
3）“科技園區(qū)+樓宇”385
 
（3）突出“品位發(fā)展”主線386
 
1）注重樓宇品質(zhì)的提升386
 
2）注重樓宇效應(yīng)的提升386
 
3）注重樓宇文化的提升387
 
9.2.3堅持多輪驅(qū)動，實現(xiàn)“三大突破”387
 
（1）實現(xiàn)“發(fā)展理念”的突破387
 
1）強化“以人為本”的理念388
 
2）強化“融合發(fā)展”的理念388
 
3）強化“資源整合”的理念388
 
（2）實現(xiàn)“發(fā)展瓶頸”的突破388
 
1）聚要素388
 
2）引人才389
 
3）優(yōu)業(yè)態(tài)389
 
（3）實現(xiàn)“發(fā)展環(huán)境”的突破390
 
1）強化規(guī)劃390
 
2）強化服務(wù)支撐390
 
3）強化政策指導391
 
 
 
圖表目錄：
 
圖表1：我國樓宇經(jīng)濟的分類16
 
圖表2：發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性16
 
圖表3：發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必然性17
 
圖表4：樓宇經(jīng)濟發(fā)展思路明晰案例20
 
圖表5：樓宇經(jīng)濟發(fā)展活力提升案例22
 
圖表6：樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平提升案例23
 
圖表7：樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展案例24
 
圖表8：樓宇經(jīng)濟要素合理集聚案例26
 
圖表9：樓宇經(jīng)濟資源有效配置案例27
 
圖表10：樓宇經(jīng)濟助推城區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整案例29
 
圖表11：樓宇經(jīng)濟拓展城區(qū)發(fā)展空間案例30
 
圖表12：樓宇經(jīng)濟提升區(qū)域魅力品味案例31
 
圖表13：樓宇經(jīng)濟性特色案例33
 
圖表14：樓宇經(jīng)濟高集聚性特色案例34
 
圖表15：樓宇經(jīng)濟高效益性特色案例36
 
圖表16：樓宇經(jīng)濟特色化趨勢日益明顯37
 
圖表17：樓宇經(jīng)濟商圈化趨勢日益明顯39
 
圖表18：樓宇經(jīng)濟品牌化趨勢日益明顯40
 
圖表19：樓宇經(jīng)濟“文化力”效應(yīng)日益擴散41
 
圖表20：樓宇經(jīng)濟“服務(wù)力”效應(yīng)日益擴散42
 
圖表21：樓宇經(jīng)濟“貢獻力”效應(yīng)日益擴散43
 
圖表22：2001年以來我國GDP及同比增速（單位：億元，%）47
 
圖表23：2007年以來我國GDP當季同比增速（單位：%）48
 
圖表24：2001年以來全國固定資產(chǎn)及其增長速度（單位：億元，%）48
 
圖表25：2008年以來全國批準建設(shè)用地情況（單位：萬公頃）51
 
圖表26：全國批準建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）51
 
圖表27：2008年以來國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位：萬公頃）52
 
圖表28：國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位：%）52
 
圖表29：2008年以來國有建設(shè)用地土地出讓面積極成交價款情況（單位：萬公頃，億元）53
 
圖表30：2008年以來全國主要城市監(jiān)測地價情況（單位：%）54
 
圖表31：2008年以來84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額（單位：萬公頃，億元）54
 
圖表32：2001年以來我國第三產(chǎn)業(yè)增加值及同比增速（單位：億元，%）56
 
圖表33：2001年以來我國第三產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻率（單位：%）56
 
圖表34：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)累計完成額與比重（單位：億元，%）57
 
圖表35：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)增速VS商品房平均增速（單位：%）58
 
圖表36：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)施工面積與比重（單位：萬平方米，%）59
 
圖表37：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)施工面積增速VS商品房平均增速（單位：%）59
 
圖表38：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)累計新開工面積與比重（單位：萬平方米，%）60
 
圖表39：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)新開工面積增速VS商品房平均增速（單位：%）61
 
圖表40：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)累計竣工面積與比重（單位：萬平方米，%）62
 
圖表41：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)累計竣工面積增速VS商品房平均增速（單位：%）62
 
圖表42：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)累計銷售面積與比重（單位：萬平方米，%）63
 
圖表43：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)銷售面積增速VS商品房平均增速（單位：%）64
 
圖表44：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)累計銷售額與比重（單位：億元，%）65
 
圖表45：2010年以來商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速VS商品房平均增速（單位：%）65
 
圖表46：2009年以來我國七大城市零售物業(yè)空置率（單位：%）66
 
圖表47：2003年以來我國四大一線城市零售物業(yè)租金指數(shù)走勢67
 
圖表48：2003年以來成都、重慶零售物業(yè)租金指數(shù)走勢68
 
圖表49：2011年以來我國一線城市寫字樓物業(yè)空置率（單位：%）69
 
圖表50：2011年以來我國部分二線城市寫字樓物業(yè)空置率（單位：%）69
 
圖表51：2011年以來我國一線城市寫字樓物業(yè)租金價格（單位：元/平方米·月）70
 
圖表52：2011年以來我國部分二線城市寫字樓物業(yè)租金價格（單位：元/平方米·月）71
 
圖表53：2001年以來我國外貿(mào)依存度走勢（單位：%）72
 
圖表54：2001年以來我國全社會固定資產(chǎn)實際利用外資及同比增速（單位：億元，%）73
 
圖表55：2001年以來我國全社會固定資產(chǎn)中實際利用外資的占比（單位：%）73
 
圖表56：中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程74（訂購電話13391676235）
 
圖表57：2004年以來中國文化產(chǎn)業(yè)增加值變化情況（單位：億元，%）75
 
圖表58：2004年以來北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比例（單位：%）75
 
圖表59：2006年以來中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入走勢圖（單位：億元，%）76
 
圖表60：中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)域分布示意圖77
 
圖表61：2005年以來中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)行業(yè)分布走勢圖（單位：%）77
 
圖表62：2005年以來中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占GDP比重變化圖（單位：%）78
 
圖表63：2001年以來我國每萬人擁有普通高等學校在校學生數(shù)（單位：人）79
 
圖表64：紐約樓宇經(jīng)濟發(fā)展的主要特點80
 
圖表65：倫敦樓宇經(jīng)濟發(fā)展的主要特點80
 
圖表66：東京樓宇經(jīng)濟發(fā)展的主要特點81
 
圖表67：香港樓宇經(jīng)濟發(fā)展的主要特點82
 
圖表68：紐約、倫敦、東京和香港的樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)重點82
 
圖表69：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟獎勵政策準入門檻對比（一）85
 
圖表70：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟獎勵政策準入門檻對比（二）86
 
圖表71：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟財政扶持政策對比（一）87
 
圖表72：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟財政扶持政策對比（二）88
 
圖表73：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟財政扶持政策對比（三）89
 
圖表74：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟財政扶持政策對比（四）90
 
圖表75：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟財政扶持政策對比（五）91
 
圖表76：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟稅收扶持政策對比（一）93
 
圖表77：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟稅收扶持政策對比（二）93
 
圖表78：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟稅收扶持政策對比（三）94
 
圖表79：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟稅收扶持政策對比（四）95
 
圖表80：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟土地政策對比97
 
圖表81：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟購租房政策對比（一）97
 
圖表82：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟購租房政策對比（二）98
 
圖表83：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中對于開發(fā)建設(shè)主體政策對比（一）99
 
圖表84：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中對于開發(fā)建設(shè)主體政策對比（二）100
 
圖表85：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中對于開發(fā)建設(shè)主體政策對比（三）101
 
圖表86：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中物業(yè)經(jīng)營管理政策對比（一）103
 
圖表87：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中物業(yè)經(jīng)營管理政策對比（二）104
 
圖表88：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中物業(yè)經(jīng)營管理政策對比（三）104
 
圖表89：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中樓宇業(yè)主激勵政策對比（一）105
 
圖表90：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟中樓宇業(yè)主激勵政策對比（二）106
 
圖表91：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟地方政府服務(wù)政策對比（一）108
 
圖表92：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟地方政府服務(wù)政策對比（二）108
 
圖表93：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟地方政府服務(wù)政策對比（三）109
 
圖表94：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟地方政府服務(wù)政策對比（四）110
 
圖表95：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟地方政府服務(wù)政策對比（五）111
 
圖表96：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟特色樓宇獎勵政策對比（一）112
 
圖表97：我國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟特色樓宇獎勵政策對比（二）113
 
圖表98：樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價體系構(gòu)建的基本原則115
 
圖表99：樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標體系116
 
圖表100：樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標解釋118
 
圖表101：樓宇經(jīng)濟發(fā)展解釋性指標體系120
 
圖表102：樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標解釋121
 
圖表103：樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標體系124
 
圖表104：樓宇經(jīng)濟發(fā)展分項指標所占比重（單位：%）125
 
圖表105：30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價指標分值（一）126
 
圖表106：30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價指標分值（二）127
 
圖表107：50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟總體指標和分指標128
 
圖表108：50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟評價指標描述性數(shù)據(jù)129
 
圖表109：50個不同層次樓宇經(jīng)濟發(fā)展總指標平均值129
 
圖表110：層次城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平各項指標130
 
圖表111：第四層次城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平各項指標131
 
圖表112：50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟區(qū)域性比較結(jié)果描述性數(shù)據(jù)133
 
圖表113：50個城區(qū)中各類型城區(qū)數(shù)量分布（單位：個）133
 
圖表114：50個城區(qū)不同類別城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展平均水平對比134
 
圖表115：排名前十位城市擁有城區(qū)的數(shù)量（單位：個）134
 
圖表116：排名位的浦東新區(qū)與第五十位的溫江區(qū)指標比較135
 
圖表117：各城市的城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展指標平均值與人均GDP比較（單位：元）136
 
圖表118：代表城市的第三產(chǎn)業(yè)所占比重和樓宇經(jīng)濟發(fā)展比較（單位：%）137
 
圖表119：部分城市的城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平排名137
 
圖表120：區(qū)域性中心城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平138
 
……略