中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及前景戰(zhàn)略咨詢報告2019-2025年
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?報告編號(No):256236
【出版日期】: 2019年3月

【出版機構(gòu)】:? 中研華泰研究院

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【聯(lián)系人】:? 劉亞? 顧麗?

?? 報告目錄:

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部分 行業(yè)現(xiàn)狀
章 房地產(chǎn)企業(yè)融資概述
節(jié) 企業(yè)融資方式概述
一、企業(yè)融資原則
二、融資方式分析
三、融資方式比較
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的概念及特征
一、房地產(chǎn)融資的概念
二、房地產(chǎn)融資特征
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資的必要性
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式
第五節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資體系現(xiàn)狀
一、政策性房地產(chǎn)融資
二、商業(yè)性房地產(chǎn)融資
第二章 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析
節(jié) 2017-2019年中國經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2017-2019年國民經(jīng)濟運行情況分析
二、2017-2019年消費價格指數(shù)cpi、ppi分析
三、2017-2019年全國居民收入情況解讀
四、2017-2019年恩格爾系數(shù)分析
五、2017-2019年工業(yè)發(fā)展形勢走勢
六、2017-2019年固定資產(chǎn)情況
七、2017-2019年對外貿(mào)易進出口分析
第二節(jié) 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育情況分析
三、文化環(huán)境分析
四、生態(tài)環(huán)境分析
五、中國城鎮(zhèn)化率
第三節(jié) 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策環(huán)境分析
一、與房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)的監(jiān)管機構(gòu)
二、與房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)的政策法規(guī)
三、其房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)的法律法規(guī)
四、“十三五”規(guī)劃對房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)的影響分析
五、“城鎮(zhèn)化”對房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)影響分析
第四節(jié) 2018年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析
第五節(jié) 專家觀點
第三章 房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展分析
節(jié) 2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場發(fā)展分析
一、2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃市場現(xiàn)狀分析
二、2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃市場結(jié)構(gòu)解析
第二節(jié) 2017-2019年主要國家市場分析
一、2017-2019年美國房地產(chǎn)融資租賃市場分析
二、2017-2019年德國房地產(chǎn)融資租賃市場分析
三、2017-2019年英國房地產(chǎn)融資租賃市場分析
四、2017-2019年法國房地產(chǎn)融資租賃市場分析
五、2017-2019年日本房地產(chǎn)融資租賃市場分析
六、2017-2019年韓國房地產(chǎn)融資租賃市場分析
第四章 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展現(xiàn)狀分析
節(jié) 2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展概況
一、2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)的現(xiàn)狀
二、2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展的階段
三、2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)存在的問題
第二節(jié) 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展狀況
一、2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展機遇
二、2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展特點分析
三、2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場分析
四、2017-2019年行業(yè)發(fā)展趨勢
第三節(jié) 2017-2019年中國房地產(chǎn)市場供需狀況
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、商品房銷售和待售情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五章 房地產(chǎn)企業(yè)新的融資方式—融資租賃
節(jié) 融資租賃的概述
一、融資租賃的定義
二、融資租賃的主要類型
第二節(jié) 融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及在我國的現(xiàn)存模式
一、融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程
二、融資租賃業(yè)在我國現(xiàn)存模式
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資租賃的必要性分析
一、符合房地產(chǎn)企業(yè)尋求新的融資方式的要求
二、適合在房地產(chǎn)企業(yè)中普遍得以采用
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資租賃的可行性分析
第六章 房地產(chǎn)企業(yè)融資面臨的問題
節(jié) 當(dāng)前我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
一、銀行信貸是房地產(chǎn)金融的主渠道
二、房地產(chǎn)證券融資分析
三、房地產(chǎn)信托日趨活躍
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題及對策分析
一、過于依賴銀行貸款，風(fēng)險大
二、項目融資可以共擔(dān)風(fēng)險
三、金融租賃是實際運用較多的模式
四、房地產(chǎn)證券化是解決商業(yè)房地產(chǎn)融資瓶頸問題的有效途徑
第三節(jié) 新信貸政策對房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
第四節(jié) 拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資新方式的必要性
一、改變單一的融資方式，降低房地產(chǎn)融資中的風(fēng)險
二、有利于利用各種信用工具，解決資金不足問題
第二部分 市場競爭格局
第七章 2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)競爭格局分析
節(jié) 2017-2019年行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
第二節(jié) 2017-2019年行業(yè)國際競爭力比較
一、生產(chǎn)要素
二、需求條件
三、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)
四、政府的作用
第三節(jié) 專家觀點
第八章 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資租賃市場競爭格局 咨詢熱?線:?40?0?６?1?2?8?6?6?8
節(jié) 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資格局分析
一、銀行貸款依舊居于主導(dǎo)地位
二、定金及預(yù)付款受政策影響易產(chǎn)生波動
三、其他資金呈現(xiàn)逐步增加趨勢
第二節(jié) 2017-2019年中國房地產(chǎn)融資的影響因素
一、外部因素
二、內(nèi)部因素
第三節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)競爭預(yù)測
第九章 房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)國內(nèi)外重點企業(yè)分析
節(jié) 中國工商銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 中國建設(shè)銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 中國銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 交通銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第六節(jié) 興業(yè)銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第七節(jié) 民生銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第八節(jié) 中國光大銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第九節(jié) 浦發(fā)銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第十節(jié) 平安銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運營能力分析
七、企業(yè)成長能力分析
第三部分 行業(yè)預(yù)測
第十章 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展預(yù)測
節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策發(fā)展趨勢
一、明確監(jiān)管主體
二、明確監(jiān)管對象
三、明確股東資歷
四、完善法律規(guī)章
五、加強具有銀行背景的房地產(chǎn)融資租賃公司的監(jiān)管
六、完善行業(yè)自律機制
第二節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場分析
第三節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)供需預(yù)測
第十一章 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式及案例分析
節(jié) 項目背景資料
節(jié) 通過銀行貸款融資
第二節(jié) 通過企業(yè)上市融資
一、直接上市
二、國內(nèi)買殼上市
三、海外上市
第三節(jié) 通過項目股權(quán)出讓融資
第四節(jié) 通過企業(yè)合作融資
第五節(jié) 通過信用評級發(fā)債融資
第六節(jié) 通過抵押擔(dān)保發(fā)債融資
第七節(jié) 通過發(fā)行人民幣合成債融資
第八節(jié) 通過房地產(chǎn)信托融資
第九節(jié) 通過私募基金融資
第十節(jié) 通過海外基金融資
第十一節(jié) 夾層融資
第四部分 戰(zhàn)略研究
第十二章 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)機會與風(fēng)險
節(jié) 2017-2019年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)分析
一、土地成交量小幅回升，成交價格再創(chuàng)新高
二、房地產(chǎn)增速持續(xù)上行，新開工面積增速明顯上升
三、商品房銷售增幅加快，價格增幅平穩(wěn)
四、房企資金增幅加快，銷售回款占比繼續(xù)上升
第二節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)15種融資渠道分析
第三節(jié) 融資租賃在我國房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用可行性分析
一、對承租人的利益分析
二、對出租人的利益分析
三、對開發(fā)商的利益分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)風(fēng)險及控制策略分析
一、提高宣傳力度，增強認識
二、加強政府支持力度，完善法律法規(guī)
三、加強房地產(chǎn)融資租賃業(yè)自身建設(shè)
四、加強風(fēng)險防范意識
五、改變單一形式，實現(xiàn)在房地產(chǎn)融資租賃業(yè)的創(chuàng)新
第十三章 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)戰(zhàn)略研究
節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、2019-2025年戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、2019-2025年業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
三、2019-2025年區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、2019-2025年產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、2019-2025年營銷品牌戰(zhàn)略
六、2019-2025年競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 2019-2025年對房地產(chǎn)融資租賃品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、房地產(chǎn)融資租賃實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、房地產(chǎn)融資租賃企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、房地產(chǎn)融資租賃企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、房地產(chǎn)融資租賃品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)戰(zhàn)略研究
一、2018年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)戰(zhàn)略
二、2019-2025年細分行業(yè)戰(zhàn)略
第四節(jié) 研究結(jié)論與建議

圖表目錄
圖表 1 2017-2019年我國GDP增長情況統(tǒng)計
圖表 2 2017-2019年我國CPI增長情況統(tǒng)計
圖表 3 2017-2019年我國PPI增長情況統(tǒng)計
圖表 4 2017-2019年中國城鎮(zhèn)居民收入增速
圖表 7 2017-2019年固定資產(chǎn)增速
圖表 9 2018年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表 10 房地產(chǎn)金融機構(gòu)架構(gòu)圖
圖表 11 美國租賃業(yè)各租賃方式所占比例
圖表 12 日本租賃業(yè)中租賃對象所占比例
圖表 13 上海運作房地產(chǎn)融資模式
圖表 14 資金鏈的核心在銷售匯款與借貸滾動
圖表 15 全國房地產(chǎn)開發(fā)增速
圖表 16 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 17 全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 18 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表 19 2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 20 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)情況
圖表 21 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 22 2017-2019年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)收入及增長情況
圖表 23 2017-2019年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)成本及增長情況
圖表 24 2017-2019年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)利潤及增長情況
圖表 27 2017-2019年中國工商銀行股份有限公司盈利能力分析
圖表 29 2017-2019年中國工商銀行股份有限公司運營能力分析
圖表 30 2017-2019年中國工商銀行股份有限公司成長能力分析
圖表 31 2017-2019年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)收入及增長情況
圖表 32 2017-2019年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)成本及增長情況
圖表 33 2017-2019年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)利潤及增長情況
圖表 34 2017-2019年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司凈利潤及增長情況
圖表 37 2017-2019年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司償債能力分析
圖表 39 2017-2019年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成長能力分析
圖表 40 2017-2019年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)收入及增長情況
圖表 41 2017-2019年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)成本及增長情況
圖表 42 2017-2019年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)利潤及增長情況
圖表 43 2017-2019年中國建設(shè)銀行股份有限公司凈利潤及增長情況
圖表 44 2017-2019年中國建設(shè)銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標
圖表 47 2017-2019年中國建設(shè)銀行股份有限公司運營能力分析
圖表 49 2017-2019年中國銀行股份有限公司營業(yè)收入及增長情況
圖表 70 2017-2019年興業(yè)銀行股份有限公司凈利潤及增長情況
圖表 71 2017-2019年興業(yè)銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標
圖表 72 2017-2019年興業(yè)銀行股份有限公司盈利能力分析
圖表 73 2017-2019年興業(yè)銀行股份有限公司償債能力分析
圖表 74 2017-2019年興業(yè)銀行股份有限公司運營能力分析
圖表 77 2017-2019年中國民生銀行股份有限公司營業(yè)成本及增長情況
圖表 79 2017-2019年中國民生銀行股份有限公司凈利潤及增長情況
圖表 90 2017-2019年中國光大銀行股份有限公司盈利能力分析
圖表 91 2017-2019年中國光大銀行股份有限公司償債能力分析
圖表 92 2017-2019年中國光大銀行股份有限公司運營能力分析
圖表 93 2017-2019年中國光大銀行股份有限公司成長能力分析
圖表 94 2017-2019年上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司營業(yè)收入及增長情況
圖表 97 2017-2019年上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司凈利潤及增長情況
圖表 99 2017-2019年上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司盈利能力分析
圖表 100 2017-2019年上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司償債能力分析
圖表 101 2017-2019年上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司運營能力分析
圖表 102 2017-2019年上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司成長能力分析
圖表 103 2017-2019年平安銀行股份有限公司營業(yè)收入及增長情況
圖表 104 2017-2019年平安銀行股份有限公司營業(yè)成本及增長情況
圖表 107 2017-2019年平安銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標
圖表 109 2017-2019年平安銀行股份有限公司償債能力分析
圖表 110 2017-2019年平安銀行股份有限公司運營能力分析
圖表 111 2017-2019年平安銀行股份有限公司成長能力分析
圖表 112 項目股權(quán)出讓融資圖示
圖表 113 2018年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)徒弟平均購置價格及增長率
圖表 114 2018年至今全國房地產(chǎn)開發(fā)額增幅走勢
圖表 115 2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成對比
圖表 116 采用按揭貸款的每年還款額
圖表 117 按揭貸款的現(xiàn)金流出值
圖表 118 每年的租金還款額
圖表 119 融資租賃每年的現(xiàn)金流出值
圖表 120 四種基本的品牌戰(zhàn)略

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